不動產租賃法律制度研究瘋狂驚喜
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內容簡介: 本書在結構設計上，第1~4章主要就不動產租賃的一般問題從比較、歷史等角度做制度上分析，第5章是對我國的不動產租賃法律制度進行分析，並提出一些完善的設想，這也是本書的落腳點。在內容上，第1章就本書所涉及的基本範疇進行界定。這些範疇包括租賃、不動產和不動產租賃。由于不動產租賃相對于一般租賃來說，主要的特殊之處在于租賃的標的是不動產，而不動產在社會生活中的重要性也是法律上對不動產租賃進行特別立法的基本動因，因此，這一章著重就不動產的界定問題從比較法以及歷史發展等方面做了比較深人的分析，並對我國的不動產的立法例做簡單的分析和評價。
第2章是比較分析，本書選擇了英、美、日三國作為比較分析的對象，就這三國在不動產租賃方面的立法和基本內容作出分析，並進行比較，認為三國在不動產租賃方面雖然法律傳統上有所差異，但是三國都就不動產進行了特別立法，並且在立法的重心上都體現了承租人中心主義的立法理念。
第3章是就不動產租賃合同的成立、效力和擔保等制度進行分析。不動產租賃合同是不動產租賃的基礎法律關系，也是不動產租賃立法所要著重解決的問題。不動產租賃合同是當事人意思表示一致的結果，有關合同中當事人權利義務的設計和平衡及在法律上的評價，構成了法律對不動產租賃進行規制的基點。
第4章是不動產租賃權的研究分析。不動產租賃權在性質上是為債權抑或為物權問題，向來是立法上和理論上爭論的問題。本書在這一部分首先就不動產租賃權性質的學說歷史以及立法例做比較分析，認為，不動產租賃權在性質上無疑已經具備了物權的性質；其次，在此基礎上對不動產租賃權進行物權定位，認為不動產租賃權在性質上完全具備用益物權的特征，其應當屬于用益物權；再次對不動產租賃權作為用益物權，從取得、內容和效力上進行分析，在效力上重點就買賣不破租賃原則做出分析，認為我國’合同法在買賣不破租賃原則上存在著諸多需要完善的地方。
第5章是我國不動產租賃制度的法律分析。主要從不動產租賃與我國城市住房政策、農村土地制度和城市土地制度的關系方面分析了我國不動產租賃法律制度建設上的問題，並指出租賃對于我國城市住房、農村土地制度和城市土地制度的意義。在此基礎上，提出了完善我國城市住房租賃法律制度、農村土地租賃法律制度和城市土地租賃法律制度的設想。
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- 作者： 戚兆岳
- 出版社：法律出版社
- 出版日期：2009/11/01
- 語言：簡體中文
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內容來自YAHOO新聞
詹益維：其實我們做的東西是種翻轉教育
詹益維這個名字對於大家來說可能很陌生，但是說到VoiceTube可能很多人就有使用過這個平台。當年的詹益維只是一名普通上班族，因為想與外籍老闆溝通，開始用影片訓練聽力，過程中因為想到可能也有其他人跟他一樣有相似的問題，因此促成這個平台的創立。
VoiceTube的影片來源是來自於YouTube，從字幕翻譯到口語練習，平台帶給使用者的不再是單純的英文學習，每個人都可以藉由平台連接一群有相同需求的朋友，還讓許多對於英文有恐懼的人都能夠跨出英文學習的第一步。
VoiceTube執行長詹益維表示自己很少在公開場合這樣談話，他說VoiceTube到目前為止已經發展兩年多了，在創業過程中曾經斷糧了一年多，那是一段沒有收入的日子，這些艱困的時光都是靠意志力支撐下來，才慢慢有現在的團隊一起合作打造出現在的VoiceTube。
有些人可能不知道VoiceTube在做什麼樣的產品，詹益維說：「其實我們做的東西是一種翻轉教育，希望能夠把無聊的東西變成有趣的東西，將YouTube的影片變成一個學習的影片。」他認為這是一件很有意義的事情，因此會抱持著這樣的信念繼續走下去。
他也給與新創團隊一些勉勵，他認為在台灣比較少有國際觀的東西，期望網路團隊的發展能夠定位在某種高度，在之後進行更大的發展時才不會被原本的定位受到侷限。
首圖來源：詹益維@Facebook
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/詹益維-其實我們做的東西是種翻轉教育-011500160.html
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