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當紅世界奇書－馬可波羅的東方新鮮事獨家款

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內容簡介: 博客來網路書店本書是描寫馬可波羅一行人歷時二十五年東方之行的遊歷見聞。他是第一位橫跨亞洲大陸，並按國家及地區的地理順序來記錄的旅行家，書中所描寫的道路以及距離與現在的測繪結果相差無幾，讓我們可以清楚的了解到當時的風土民情、人文水準。本書特色一本連哥倫布都深受影響的一本書！
馬可波羅在遊記中第一次正確描寫了中國、緬甸、印度等地當時的風土人情；第一次向歐洲人介紹了西伯利亞、桑給馬爾、蘇門答臘等等。可以說迄今為止沒有一部書能與本書所包含的豐富知識所媲美。作者簡介博客來書店周月明
國立大學外語系畢業，專職文字作家，曾在各大報刊雜誌上發表文章無數。博客來

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  作者： 周月明    新功能介紹
• 出版社：華立文化    新功能介紹
• 出版日期：2005/11/21
• 語言：繁體中文

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內容來自YAHOO新聞

南京涵碧樓行館 新獲利標的

工商時報【王妙琴】

由國際連鎖酒店推出的「酒店式公寓」為近年竄紅的投資商品，投資專家認為，投資人只要選擇國際品牌飯店所提供服務的標的，加上市場、地點正確，保守估計10年後所投資的成本將100％回本，成本降為零後，還兼享租金收入、房價增值和匯兌收益等三重好處。

以國內知名的「涵碧樓」品牌為例，今年剛推出的「南京涵碧樓行館」便因坐落中國大陸市場，又屬於南京新開發的「河西新區」，相當於台北信義計畫區，因而成為替代海外投資的絕佳商品。

以「南京涵碧樓行館」為例，若以新台幣3千萬元左右投資一間國際行政套房，投資人在前5年可坐享6％保證收益，這項如同新興市場高收益債的現金殖利率，等於前5年就可回本30％，約新台幣900萬的現金收益。

南京涵碧樓行館加上預估產權每年增值3％，五年獲利再加上15％，總計前五年就有45％的回本收益。

第6年起，在酒店租金可能調高和業者的營運成本下降下，投資人因可分享高達60％的利潤分成，預估年租金收益率可望提高到8％∼12％。以最保守的8％租金收益率估算，第6∼10年可再回本40％。

加上「南京涵碧樓行館」周邊搭配有寫字樓（商辦）、涵碧樓酒店和精品購物商城等大型開發案，以大陸一線城市如北京、上海過去10年的房價指數增幅達40％∼150％以上推估，過去漲幅較為保守的南京一旦追上，投資人持有10年預估將有30％增值，因而讓投資成本降為零。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/南京涵碧樓行館-新獲利標的-215008893--finance.html

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